家主は、あなたに賃貸するかどうかを決める前に、AIを使ってあなたの犯罪歴を審査しているかもしれない。

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ビッグデータダイジェスト制作

著者: miggy

ようやく気に入った家が見つかり、家主との最初の数回のやり取りはスムーズに進みました。しかし、申し込み書類を提出したところ、突然、きっぱりと拒否されてしまいました。

ミハイル・アロヨ氏は、家を借りる際にこのような恥ずかしい経験をした。彼の情報を受け取った後、彼の「将来の家主」は突然態度を180度変え、彼に家を貸すことを拒否した。

ミハイルは困惑しましたが、これはすべて、CoreLogic と呼ばれる賃貸物件ソリューション、つまり「入居者身元調査ツール」のせいだと分かりました。

あなた専用の犯罪歴チェックツール

このツールは、カリフォルニア州アーバインに拠点を置くCoreLogic社が提供している。同社のウェブサイトによると、同社はあらゆる地主、政府、住宅ローン会社に金融、不動産、消費者情報を提供しており、分析やビジネスインテリジェンスも提供できるという。

公式ウェブサイトリンク: https://www.corelogic.com/products/resident-screening.aspx

同社は情報資産とデータを分析し、顧客に分析およびカスタマイズされたデータ サービスを提供しています。同社はまた、消費者信用、資本市場、不動産、詐欺、コンプライアンス、自然災害、災害予測など、多くの分野で独自の調査を実施し、現在および過去の傾向を追跡しています。

同社のウェブサイトには、同社のソリューションとスローガンが掲載されています。「賃貸物件の所有者として、良い入居者を見つけるのは難しいとご存じでしょう。当社は、モバイル対応のオンライン ツールを使用して潜在的な入居者をスクリーニングできるようにすることで、この苦労を軽減します。」

CoreLogic は、家主が賃貸先を決定する際にさまざまな審査ツールを提供しています。同社が「統計的リース審査モデル」と呼ぶ、よりニッチな製品である ScorePLUS では、スコアを計算して、リース契約に署名する人の潜在的リスクを判断します。家主は、データベースで犯罪歴を検索する CrimCHECK という製品を使用することもできます。

同社によれば、約2,000の機関から集められた8,000万件の起訴・拘留記録を収録した逮捕記録データベースを使用しており、15分ごとに更新されるという。

データベースでは、入居希望者の犯罪歴や信用評価をすべて見ることができます。ミハイルが上記で「賃貸を拒否された」理由は、データベースで彼が「犯罪者」と分類されていたためです。

データベースでは、ミハイルにフラグを立てたシステム、CrimSAFE について、「犯罪歴を処理、解釈し、犯罪歴が家主のコミュニティ基準に一致していないことが判明した場合に賃貸担当者に通知する自動ツール」と説明している。

その後、コアロジックは、データベースにはミハイルがペンシルベニア州で小売店窃盗の容疑に直面していることが記録されており、この容疑は軽犯罪以下の「略式犯罪」に分類されると述べたことを知った。ミハイルの記憶によれば、これは彼が20歳のときに直面した150ドル未満の訴訟だった。昨年、告訴は取り下げられた。

「どの決定サービスや情報サービスを使用しても、同じ簡単なデータ入力プロセス、迅速な処理、明確で簡潔な結果が提供され、リース専門家による判断が不要になります」と同社はウェブサイトで訪問者に伝えている。問題が発生した場合は、家主は「不利な措置」の手紙を送らなければならない。

先月、セネター・インベストメント・グループとビル・フォーリーのカンナエ・ホールディングスは、コアロジックを1株80ドル以上で買収すると提案した。その場合、同社の評価額は70億ドルになるはずだった。

あなたが犯罪を犯したかどうかを判断する権利は誰にありますか?

CoreLogic の「データに基づく意思決定」というスローガンは良いセールスポイントかもしれませんが、ミハイルのように犯罪歴のある人にとって、彼らが探求したい疑問は、「誰が彼らを裁く権利を持っているのか？」ということです。

デジタル時代の到来とともに、関連するデータツールも私たちの生活に浸透しつつあります。家を借りるだけでなく、同様の犯罪歴データベースが推進されれば、新しい仕事を探すときや、出会い系アプリで新しい友達に会うときでさえ、記録が正しいかどうかに関わらず、「犯罪者」というレッテルを貼られる可能性に直面することになるかもしれない。

最近の CoreLogic の事件では、アブドラ・ジェームズ・ジョージ・ウィルソンという男が 1992 年の強盗事件で懲役刑を宣告されました。数年後、有罪判決は覆され、ウィルソンは控訴して無罪判決を受けました。

しかし、この無罪判決の記録は隠されていたようだ。ウィルソンさんは2014年に新しい住居を探していたが、その申請が却下されたことがわかった。コアロジックのシステムはニューヨークの矯正記録から「犯罪」記録を検出し、ウィルソンは希望していたアパートへの入居を禁じられた。

ウィルソン氏はメディアに対し、「この技術時代において、犯罪歴調査の広範な利用はこれまで以上に重要だ。これらの企業は、報告する犯罪歴情報が正確であることを保証するために適切な措置を講じなければならない。人々にとって、これは大きなリスクを伴う。これは、住宅を所有できるかどうかの問題だ」と語った。

参考文献:

https://www.theverge.com/2019/2/1/18205174/automation-background-check-criminal-records-corelogic

[この記事は51CTOコラムBig Data Digest、WeChatパブリックアカウント「Big Data Digest（id: BigDataDigest）」のオリジナル翻訳です]

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